Практичный гид для хозяев: как снять квартиру на телефон так, чтобы объявление собирало больше просмотров и броней. Разбираем свет, ракурсы, порядок в кадре и правильную последовательность фотографий.
Фотографии — это первое, по чему гость выбирает жильё, ещё до текста и цены. Хорошие кадры собирают больше просмотров и броней, слабые отпугивают даже прекрасную квартиру. Собрали практичный гид, как снять своё жильё так, чтобы оно продавало себя само — без студийной техники и дорогого фотографа.
🏠 Ещё для хозяев
Законно ли сдавать квартиру посуточно, Автоматизация посуточной аренды, Несколько объектов посуточной аренды, Дача под сдачу посуточно, Как сдавать апартаменты в новостройке посуточно.
Где остановиться в Краснодаре
Жильё напрямую у хозяев — квартиры, дома, глэмпинги
Впечатления в Казани
Авторские экскурсии и активности от местных
Казанская падающая башня
от 4 200 ₽
Прикоснись к истории татар, или Снимите обувь — вы в гостях (в мини-группе)
1 200 ₽
Знакомство с Казанью и чаепитие
9 500 ₽
Старо-Татарская слобода: Казань с татарским акцентом
5 800 ₽
Два в одном: Раифский монастырь и Храм всех религий
10 700 ₽
Татарская слобода: путешествие в прошлое
6 120 ₽
Сдавайте с Tutkakdoma
Разместить своё жильё
Без комиссии посредникам — вы сами устанавливаете правила и цену
Частые вопросы
Нужен ли профессиональный фотограф для объявления?
В большинстве случаев нет — современного смартфона и дневного света достаточно, чтобы снять квартиру достойно. Услуги интерьерного фотографа в среднем стоят от полутора до пяти тысяч рублей за съёмку, и это имеет смысл для дорогого жилья или когда совсем нет времени. Но аккуратно снятые кадры на телефон часто работают не хуже.
Сколько фотографий добавлять в объявление?
В среднем оптимально 10–15 кадров: по одному-два на каждую комнату плюс важные детали и вид из окна. Меньше пяти фото — и гость заподозрит, что вы что-то скрываете. Больше двадцати однотипных снимков, наоборот, утомляют и размывают впечатление.
В какое время суток лучше снимать квартиру?
Днём при естественном свете — утром или за пару часов до заката, когда солнце не бьёт в окна напрямую. Пасмурный день тоже отлично подходит: свет мягкий и ровный, без резких теней. Вечерние кадры при жёлтых лампах обычно выходят тёмными и искажают цвета.
Можно ли обрабатывать фотографии?
Лёгкая коррекция допустима — поднять яркость, выпрямить горизонт, убрать желтизну. А вот искажать реальность нельзя: растянутая комната или скрытые недостатки приведут к спорам и плохим отзывам. Честное фото в итоге экономит вам время и нервы.
Как часто обновлять фото в объявлении?
В среднем — раз в сезон или после заметного ремонта и обновления интерьера. Свежие кадры с сезонным светом поднимают интерес к объявлению. А устаревшие фото, которые не совпадают с реальностью, — частая причина недовольства гостей при заселении.
